4 bis Passage Desjardins, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage Desjardins, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage Desjardins, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 202 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 221 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 163 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Passage Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Passage Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage Desjardins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage Desjardins dans son marché local
Prix du 4 bis Passage Desjardins par rapport à la voie
Sur Passage Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 4 bis Passage Desjardins se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage Desjardins par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage Desjardins se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 1.36 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage Desjardins à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage Desjardins est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
