22 Passage Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Lejuez, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 340 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut universitaire de technologie à 1415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 711 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 340 mètres
Ventes au 22 Passage Lejuez
Une vente a été recensée au 22 Passage Lejuez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Lejuez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Lejuez, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Lejuez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Lejuez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Lejuez dans son marché local
Prix du 22 Passage Lejuez par rapport à la voie
Sur Passage Lejuez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 22 Passage Lejuez se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Lejuez par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Lejuez se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.59 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Lejuez à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Lejuez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 22 Passage Lejuez à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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