24 Passage Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Lejuez, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 bis et du 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage Lejuez, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 342 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 716 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Passage Lejuez
Aucune vente n'a été recensée au 24 Passage Lejuez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Lejuez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Lejuez, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Lejuez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Lejuez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Lejuez dans son marché local
Prix du 24 Passage Lejuez par rapport à la voie
Sur Passage Lejuez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 24 Passage Lejuez se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Lejuez par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Lejuez se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 2.28 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage Lejuez à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 24 Passage Lejuez est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
