12 ribiere, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 ribiere, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ribiere, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 173BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 512 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ribiere
Aucune vente n'a été recensée au 12 ribiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ribiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ribiere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ribiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ribiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ribiere dans son marché local
Prix du 12 ribiere par rapport à la voie
Sur ribiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 12 ribiere se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ribiere par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ribiere se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 19.13 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ribiere à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 12 ribiere est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 12 ribiere à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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