3 ribiere, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ribiere, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et du 0.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ribiere, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 173BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 496 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ribiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 ribiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ribiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ribiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ribiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ribiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ribiere dans son marché local
Prix du 3 ribiere par rapport à la voie
Sur ribiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 3 ribiere se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ribiere par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ribiere se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.97 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ribiere à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 ribiere est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
