3 rue d'Alsace, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 625 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue d'Alsace, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Amont Quentin.
1 niveau - 1609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amont Quentin à 162 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 519 mètres
- - Collège Les Provinces à 519 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 1122 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie du Roule à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 3 rue d'Alsace se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue d'Alsace par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'Alsace se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 44.73 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue d'Alsace à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 rue d'Alsace est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
