4 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Duché, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°6 et du 1.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Duché, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 31 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Thomas Hélye à 78 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 170 mètres
Ventes au 4 Rue de la Duché
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Duché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Duché, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Duché dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Duché par rapport à la voie
Sur Rue de la Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 4 Rue de la Duché se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Duché par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Duché se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.18 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Duché à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Duché est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
