3 Rue des Fourches, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fourches, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 877 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 804 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fourches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 3 Rue des Fourches se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fourches par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fourches se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 31.29 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fourches à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fourches est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
