22 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Macons, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 173BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Macons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Macons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Macons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Macons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 22 Rue des Macons se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Macons par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Macons se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 18.9 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Macons à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Macons est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue des Macons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 22 Rue des Macons à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
