29 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Macons, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 644 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 572 mètres
Ventes au 29 Rue des Macons
Les 4 ventes au 29 Rue des Macons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Macons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Macons dans son marché local
Prix du 29 Rue des Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 29 Rue des Macons se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Macons par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Macons se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 15.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Macons à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Macons est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 29 Rue des Macons à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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