3 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Macons, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°18 et du 0.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Macons, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 9 parkings - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie (Equeurdreville) à 608 mètres
Ventes au 3 Rue des Macons
Les 15 ventes au 3 Rue des Macons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Macons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Macons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Rue des Macons se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Macons par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Macons se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 26.87 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Macons à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Macons est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
