52 Rue Eugène Ledentu, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Eugène Ledentu, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 20.72 % à celui du n°53 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Eugène Ledentu, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 173BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Mitais à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Le Corre à 381 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Doucet - Lycée des métiers de la production industrielle des ouvrages en bois et des services aux entreprises à 929 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Les Avoynes - Macé à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Eugène Ledentu
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Eugène Ledentu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Eugène Ledentu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Eugène Ledentu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Eugène Ledentu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Eugène Ledentu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Eugène Ledentu dans son marché local
Prix du 52 Rue Eugène Ledentu par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Ledentu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 52 Rue Eugène Ledentu se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Eugène Ledentu par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Eugène Ledentu se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 21.36 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 52 Rue Eugène Ledentu à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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