2 Rue Gibert, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gibert, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°4 et du 2.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gibert, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2395 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 163 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 117 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gibert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 2 Rue Gibert se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gibert par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gibert se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 22.45 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gibert à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gibert est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
