17 Rue Lelédier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lelédier, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°32 et du 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lelédier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Conquerant à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 532 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 366 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1067 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lelédier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lelédier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lelédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lelédier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lelédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lelédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lelédier dans son marché local
Prix du 17 Rue Lelédier par rapport à la voie
Sur Rue Lelédier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 17 Rue Lelédier se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lelédier par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lelédier se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 19.86 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lelédier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lelédier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
