32 Rue Lelédier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lelédier, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°36 et du 3.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lelédier, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Charcot Spanel-Les Fourches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Conquerant à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - collège bucaille-Charcot à 542 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Jean François Millet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 1083 mètres
- - Ecole primaire La Polle à 213 mètres
Ventes au 32 Rue Lelédier
Une vente a été recensée au 32 Rue Lelédier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lelédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lelédier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lelédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lelédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lelédier dans son marché local
Prix du 32 Rue Lelédier par rapport à la voie
Sur Rue Lelédier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 32 Rue Lelédier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lelédier par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lelédier se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 22.72 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lelédier à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lelédier est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
