25 Rue Léon Contant, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Contant, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Contant, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Mielles.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 602BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerranderie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 1069 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Sauxmarais - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie des procédés et de la relation client à 513 mètres
- - Ecole primaire Buisson Zola à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Contant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Contant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Contant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Contant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Contant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Contant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Contant dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Contant par rapport à la voie
Sur Rue Léon Contant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 25 Rue Léon Contant se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Contant par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léon Contant se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.75 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Contant à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Contant est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cherbourg-en-Cotentin a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 378 €/m² sur la période récente.
