2 Rue Loysel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loysel, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3 et du 6.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Loysel, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 305 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 918 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loysel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loysel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loysel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loysel dans son marché local
Prix du 2 Rue Loysel par rapport à la voie
Sur Rue Loysel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue Loysel se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loysel par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loysel se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 18.23 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Loysel à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Loysel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
