1 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Magenta, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 105 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 808 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 398 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Magenta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 1 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 1 Rue Magenta se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Magenta par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Magenta se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 21.32 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Magenta à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Magenta est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
