26 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 259 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 155 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montebello, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 26 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 26 Rue Montebello se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montebello par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montebello se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 24.42 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montebello à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montebello est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
