39 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fjt à 239 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Montebello, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 39 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 39 Rue Montebello se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Montebello par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Montebello se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 9.39 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Montebello à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Montebello est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
