1 Rue Simon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simon, affiche un prix moyen de 2 878 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simon, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 26 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 755 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 482 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simon dans son marché local
Prix du 1 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 1 Rue Simon se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simon par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simon se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 11.68 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simon à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simon est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 1 Rue Simon à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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