8 ter Rue Vintras, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Vintras, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Vintras, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot-Eleis à 209 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Alexis de Tocqueville à 886 mètres
- - Collège Ingénieur Cachin à 391 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole Daniel Rigolet à 391 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 884 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Vintras
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Vintras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Vintras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Vintras, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Vintras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Vintras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Vintras dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Vintras par rapport à la voie
Sur Rue Vintras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 8 ter Rue Vintras se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Vintras par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Vintras se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 6.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Vintras à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Vintras est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
