1 Avenue des Sapins, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Sapins, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 317 mètres
- - Coutances à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 508 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 925 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Sapins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 Avenue des Sapins se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Sapins par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Sapins se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 39.54 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Sapins à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Sapins est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
