2 Avenue des Sapins, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Sapins, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Claires Fontaines.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 319 mètres
- - Coutances à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 693 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 743 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 Avenue des Sapins se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sapins par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Sapins se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 29.53 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Sapins à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Sapins est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
