31 b Avenue Division Leclerc, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°31 d et du 7.89 % à celui du n°31 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue Division Leclerc, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 609 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 609 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 855 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 369 mètres
Ventes au 31 b Avenue Division Leclerc
Les 7 ventes au 31 b Avenue Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue Division Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 31 b Avenue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 31 b Avenue Division Leclerc se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue Division Leclerc par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Avenue Division Leclerc se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Coutances et 51.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue Division Leclerc à Coutances
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue Division Leclerc est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
