31 d Avenue Division Leclerc, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 d Avenue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°31 b mais inférieur de 5.17 % à celui du n°31 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 d Avenue Division Leclerc, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 609 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 609 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 855 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 369 mètres
Ventes au 31 d Avenue Division Leclerc
Une vente a été recensée au 31 d Avenue Division Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 d Avenue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 d Avenue Division Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 d Avenue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 d Avenue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 d Avenue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 31 d Avenue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 31 d Avenue Division Leclerc se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 d Avenue Division Leclerc par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 d Avenue Division Leclerc se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Coutances et 43.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 d Avenue Division Leclerc à Coutances
Le loyer moyen estimé au 31 d Avenue Division Leclerc est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 31 d Avenue Division Leclerc à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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