2 Boulevard Encoignard, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Encoignard, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 2 Boulevard Encoignard, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 248 mètres
- - Coutances à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Coutances à 319 mètres
- - Ecole primaire Pont de Soulles à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Encoignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Encoignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Encoignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Encoignard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Encoignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Encoignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Encoignard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Encoignard par rapport à la voie
Sur Boulevard Encoignard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Boulevard Encoignard se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Encoignard par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Encoignard se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Coutances et -9.77 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
