9 Rue des Douves, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°11 et du 9.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Douves, 50200 Coutances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
- - Coutances à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1209 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 401 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Douves, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 9 Rue des Douves se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Douves par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Douves se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Coutances et 51.7 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Douves à Coutances
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Douves est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
