2 Rue des Vikings, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vikings, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Vikings, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vikings à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 577 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 577 mètres
- - Lycée général privé Jean Paul II à 903 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 275 mètres
Ventes au 2 Rue des Vikings
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vikings. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vikings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vikings, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vikings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vikings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vikings dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vikings par rapport à la voie
Sur Rue des Vikings, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 2 Rue des Vikings se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vikings par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vikings se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Coutances et -39.25 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.46 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 2 Rue des Vikings à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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