26 Rue Saint-nicolas, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-nicolas, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 9 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais-De-Justice à 92 mètres
- - Coutances à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1081 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 523 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 147 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-nicolas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 26 Rue Saint-nicolas se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-nicolas par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-nicolas se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 39.13 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-nicolas à Coutances
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-nicolas est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
