2 Rue Marie Coquebert, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Coquebert, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 11.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marie Coquebert, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 2 logements - 983 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1881 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 201 mètres
- - Ay à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 664 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Coquebert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Coquebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Coquebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Coquebert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Coquebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Coquebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Coquebert dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Coquebert par rapport à la voie
Sur Rue Marie Coquebert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Rue Marie Coquebert se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Coquebert par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Coquebert se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -10.88 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 2 Rue Marie Coquebert à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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