37 Allées Alphonse Karr, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allées Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°43 et de n°43 b.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allées Alphonse Karr, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Laforest à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 374 mètres
Ventes au 37 Allées Alphonse Karr
Une vente a été recensée au 37 Allées Alphonse Karr. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allées Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allées Alphonse Karr, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allées Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allées Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allées Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 37 Allées Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Allées Alphonse Karr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 37 Allées Alphonse Karr se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allées Alphonse Karr par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allées Alphonse Karr se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allées Alphonse Karr à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 37 Allées Alphonse Karr est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
