3 Allées de Forêts, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allées de Forêts, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allées de Forêts, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 27 locaux - 25 parkings - 1160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 652 mètres
Ventes au 3 Allées de Forêts
Les 5 ventes au 3 Allées de Forêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allées de Forêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allées de Forêts, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allées de Forêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allées de Forêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allées de Forêts dans son marché local
Prix du 3 Allées de Forêts par rapport à la voie
Sur Allées de Forêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Allées de Forêts se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allées de Forêts par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allées de Forêts se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allées de Forêts à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Allées de Forêts est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
