10 Chemin de Bouy, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Bouy, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Bouy, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Derrien à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté Robert Tritant à 752 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1080 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1238 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 950 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 607 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 721 mètres
Ventes au 10 Chemin de Bouy
Les 4 ventes au 10 Chemin de Bouy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Bouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Bouy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Bouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Bouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Bouy dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Bouy par rapport à la voie
Sur Chemin de Bouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 10 Chemin de Bouy se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Bouy par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Bouy se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Bouy à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Bouy est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
