11 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°13 et du 0.62 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Laforest à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1033 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Giraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 11 Rue du Général Giraud se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Giraud par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Giraud se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.63 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Giraud à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Giraud est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
