21 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 850 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Laforest à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1152 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 21 Rue du Général Giraud se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Giraud par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Giraud se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 33.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Giraud à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Giraud est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
