6 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Giraud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 6 Rue du Général Giraud se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Giraud par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Giraud se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.07 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Giraud à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Giraud est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
