8 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°1 et du 0.68 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Giraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 8 Rue du Général Giraud se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Giraud par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Général Giraud se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.32 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
