27 Rue Jean-Henri Fabre, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°25 b et du 2.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jean-Henri Fabre, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a Sarrail à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 877 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 871 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 619 mètres
- - Ecole maternelle Branly à 586 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 527 mètres
Ventes au 27 Rue Jean-Henri Fabre
Une vente a été recensée au 27 Rue Jean-Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jean-Henri Fabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 27 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 27 Rue Jean-Henri Fabre se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jean-Henri Fabre se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 4.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jean-Henri Fabre à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jean-Henri Fabre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
