12 Rue Louis Laforest, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Laforest, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 3.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Laforest, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 2483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1198 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Laforest
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Laforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Laforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Laforest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Laforest dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Laforest par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 12 Rue Louis Laforest se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Laforest par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Laforest se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.76 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Laforest à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Laforest est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
