22 Rue Louis Laforest, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Laforest, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 b mais inférieur de 12.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 397 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Laforest, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 397 logements - 5214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Laforest à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1034 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Laforest
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Laforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Laforest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Laforest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Laforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Laforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Laforest dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Laforest par rapport à la voie
Sur Rue Louis Laforest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 22 Rue Louis Laforest se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Laforest par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Laforest se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Laforest à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Laforest est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
