15 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 740 mètres
- - Dormans à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 313 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 260 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 15 Avenue de Paris se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Paris par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Paris se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Dormans et 49.43 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Paris à Dormans
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Paris est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
