25 bis Avenue de Paris, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de Paris, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 872 mètres
- - Dormans à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 208 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 140 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 25 bis Avenue de Paris se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Paris par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue de Paris se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Dormans et -23.36 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de Paris à Dormans
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de Paris est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
