40 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 973 mètres
- - Dormans à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 179 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 100 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1259 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 40 Avenue de Paris se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Paris se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Dormans et -12.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Paris à Dormans
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Paris est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
