42 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 1001 mètres
- - Dormans à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 174 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 99 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1286 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 42 Avenue de Paris se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Paris par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de Paris se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Dormans et -17.56 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 42 Avenue de Paris à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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