12 Rue de la Gare, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gare, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 74 mètres
- - Dormans à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 958 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 922 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 12 Rue de la Gare se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gare par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gare se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Dormans et -21.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gare à Dormans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gare est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
