11 Allée d’Aquitaine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée d’Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée d’Aquitaine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 974 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 716 mètres
- - Collège Jean Monnet à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 344 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée d’Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée d’Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée d’Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée d’Aquitaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée d’Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée d’Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée d’Aquitaine dans son marché local
Prix du 11 Allée d’Aquitaine par rapport à la voie
Sur Allée d’Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 11 Allée d’Aquitaine se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée d’Aquitaine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée d’Aquitaine se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée d’Aquitaine à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Allée d’Aquitaine est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
