5 bis Allée de Québec, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée de Québec, affiche un prix moyen de 1 997 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
182 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée de Québec, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 681 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 216 mètres
- - Collège Terres Rouges à 41 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 497 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée de Québec dans son marché local
Prix du 5 bis Allée de Québec par rapport à la voie
Sur Allée de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 5 bis Allée de Québec se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée de Québec par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée de Québec se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 13.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée de Québec à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée de Québec est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 5 bis Allée de Québec à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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