4 Allée des Chasseurs, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Chasseurs, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 20.16 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Chasseurs, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 191 mètres
- - Collège Terres Rouges à 46 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 566 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Chasseurs, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Chasseurs dans son marché local
Prix du 4 Allée des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Allée des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 Allée des Chasseurs se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Chasseurs par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Chasseurs se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Chasseurs à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Chasseurs est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
