11 Allée du 19 Mars 1962, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du 19 Mars 1962, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 2843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Noue à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Belle Noue à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Noue à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du 19 Mars 1962, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 11 Allée du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Allée du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 11 Allée du 19 Mars 1962 se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du 19 Mars 1962 par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du 19 Mars 1962 se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du 19 Mars 1962 à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du 19 Mars 1962 est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
